Pradhan Mantri Awas Yojana In Hindi: प्रधानमंत्री आवास योजना PMAY

पहली बार होम बायर्स क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी के रूप में Pradhan Mantri Awas Yojana प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत 6.5% तक ब्याज का लाभ उठा सकते हैं। भारत के शहरीकरण और फलस्वरूप आवास मांगों के अनुमानित विकास से प्रेरित होकर, सरकार ने किफायती आवास समाधान प्रदान करने के लिए “सभी के लिए आवास” पहल के तहत Pradhan Mantri Awas Yojana प्रधानमंत्री आवास योजना कार्यक्रम शुरू किया। जनसंख्या के मध्य आय समूह (MIG), लोअर इनकम ग्रुप (LIG), और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) की जरूरतों को उच्च प्राथमिकता और प्राथमिकता दी जाती है। अपने नए घर की खरीद या निर्माण के लिए पीएम आवास योजना सब्सिडी योजना के तहत पीरामल के साथ होम लोन लें।

शहरी क्षेत्र के लिए “हाउसिंग फॉर ऑल” मिशन 17.06.2015 से लागू किया गया है ताकि कार्यान्वयन एजेंसियों को केंद्रीय सहायता प्रदान की जा सके। इस मिशन के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना की पेशकश की जा रही है।

मिडिल इनकम ग्रुप (MIG) के लिए, आवास (पुनर्खरीद सहित) के अधिग्रहण / निर्माण के लिए आवास ऋण पर ब्याज सब्सिडी प्रदान की जाएगी।

आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) / लोअर इनकम ग्रुप (LIG) के लिए, आवास के अधिग्रहण, घरों के निर्माण के लिए आवास ऋण पर ब्याज सब्सिडी प्रदान की जाएगी। क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी भी नए आवास के लिए लिए गए होम लोन के लिए उपलब्ध होगी और वृद्धिशील आवास के रूप में मौजूदा आवासों के लिए कमरे, रसोई, शौचालय आदि के अतिरिक्त।

ब्याज सब्सिडी का लाभ मूल बकाया पर होगा।

ब्याज सब्सिडी की उपलब्धता और राशि योजना के तहत विभिन्न श्रेणियों के अनुसार आय मानदंडों को पूरा करने के अधीन है।

Pradhan Mantri Awas Yojana

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Pradhan Mantri Awas Yojana In Hindi – प्रधानमंत्री आवास योजना क्या है?

भारत में संपत्ति और भूमि की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, जिससे काफी कम हो गया है। यह महानगरीय शहरों में रहने वाले व्यक्तियों के लिए विशेष रूप से सच है। इसलिए, स्थायी और किफायती आवास को बढ़ावा देने और प्रोत्साहित करने के लिए, भारत सरकार ने जून 2015 में प्रधान मंत्री आवास योजना या पीएमएवाई की शुरुआत की।

2022 तक सभी के लिए ‘आवास के रूप में भी जाना जाता है, इस क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) का लक्ष्य विशेष आर्थिक वर्गों से संबंधित भारतीयों के लिए 2 करोड़ से अधिक घर बनाना है। आवासीय संपत्ति या जमीन खरीदने या घर बनाने के लिए ऋण लेने वाले व्यक्ति उक्त क्रेडिट पर ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र होंगे। हालांकि, ऋण ब्याज सब्सिडी केवल आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), निम्न आय समूह (एलआईजी), या मध्य आय समूह (एमआईजी) से संबंधित व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है।

आर्थिक धारायोग्य सब्सिडी (%)
EWS6.5%
LIG6.5%
MIG I4.0%
MIG II3.0%

विभिन्न आर्थिक समूहों के लिए आय सीमा

पहली बात यह है कि आवास योजना के आवेदकों को समझने की आवश्यकता है कि क्या वे सब्सिडी के लिए पात्र हैं। उनकी वार्षिक पारिवारिक आय उद्देश्य के लिए प्रमुख निर्धारक है। ध्यान रखें कि परिवार की आय गणना निवेश, नौकरी और अन्य सहित विभिन्न स्रोतों से एक परिवार में सभी सदस्यों की आय को ध्यान में रखती है।

निम्न तालिका आसान आकलन के लिए उनकी वार्षिक आय सीमा के अनुसार विभिन्न आर्थिक समूहों को विभाजित करती है।

आर्थिक अनुभागवार्षिक आय सीमा
EWS3 लाख रुपये तक
LIG3 लाख रुपये और 6 लाख रुपये के बीच
MIG I6 लाख और 12 लाख रुपये के बीच
MIG II12 लाख रुपये से 18 लाख रुपये के बीच

यदि किसी व्यक्ति की पारिवारिक आय रु। से अधिक है 18 प्रति वर्ष, वे प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत सब्सिडी के लिए अयोग्य हैं।

आवास योजना को दो प्राथमिक प्रकारों में विभाजित किया गया है, इस क्षेत्र पर निर्भर करता है कि सब्सिडी योजना को विस्तारित किया गया है, अर्थात्, PMAY शहरी (PMAY-U) और ग्रामीण (PMAY-G)।

Pradhan Mantri Awas Yojana Housing For All Urban ( PMAY-U )

प्रधानमंत्री आवास योजना के शहरी प्रभाग Pradhan Mantri Awas Yojana Housing For All Urban में भारत के लगभग 4,300 शहर और शहर शामिल हैं। PMAY-U में कई विकासात्मक प्राधिकरण शामिल हैं, जो शहरी केंद्रों में योजना के प्रभारी हैं, जिनमें विकास प्राधिकरण, औद्योगिक विकास निकाय, विशेष क्षेत्र विकास विभाग, अधिसूचित योजना प्राधिकरण और अन्य शामिल हैं।

Pradhan Mantri Awas Yojana Housing For All Urban List जुलाई 2019 के सर्वेक्षण के अनुसार, PMAY-U की प्रगति इस प्रकार है।

  1. पूर्ण निवास – 26.08 लाख
  2. स्वीकृत आवास – 83.63 लाख
  3. कब्जे वाले निवास – 23.97 लाख

पीएमएवाई-यू के तहत कुल अनुमानित सब्सिडी, उसी सर्वेक्षण के अनुसार, लगभग रु। 4.95 लाख करोड़। इसमें से, इस योजना ने पहले ही रु। पात्र आवेदकों को सहायता के रूप में 51,000 करोड़।

PMAY-U के प्रस्ताव और लाभ

PMAY-U की विभिन्न विशेषताओं और लाभों को भावी होमबॉयर्स की मदद करने के लिए नीचे दी गई तालिका में सूचीबद्ध किया गया है।

विशेषताएंMIG IMIG II
ब्याज दर सब्सिडी4.00%3.00%
एक आवास इकाई का अधिकतम कालीन क्षेत्र160 वर्ग मीटर200 वर्ग मीटर
अधिकतम सब्सिडी राशि2.35 लाख रु2.30 लाख रु
सब्सिडी के लिए अधिकतम होम लोन क्वांटम9 लाख रु12 लाख रु
अधिकतम होम लोन अवधि20 साल20 साल
ब्याज सब्सिडी एनपीवी के लिए छूट की दर9%9%

पीएमएवाई-यू ब्याज दरों और गृह ऋण चुकौती को कैसे प्रभावित करेगा, यह समझने के लिए निम्नलिखित उदाहरण पर विचार करें।

श्री रविन्द्र सिंह MIG-I से संबंधित हैं और रु। का मकान खरीद रहे हैं। 50 लाख। उसे अपने ऊपर अनिवार्य 20% डाउन पेमेंट क्लीयर करना होगा, जिसकी राशि रु। 10 लाख। शेष रुपये के लिए। 40 लाख, अरुण ने होम लोन लिया। ब्याज दर 8.50% p.a.

क्योंकि वह MIG-I से संबंधित है, रु। 9 ऋण की राशि से लाख ब्याज दर सब्सिडी के लिए पात्र है। इसका मतलब है कि उसे केवल रु। पर मूल 8.50% ब्याज का भुगतान करना होगा। 31 लाख, जबकि शेष राशि पर उन्हें प्रति वर्ष 4.00% का ब्याज मिलेगा। हालाँकि, सब्सिडी राशि रु। से अधिक नहीं हो सकती है। २.३५ लाख।

इसके विपरीत, यदि श्री रविंदर सिंह MIG-II सेक्शन के हैं, तो वे रु। पर सब्सिडी प्राप्त करने के पात्र होंगे। 12 कुल ऋण राशि का लाख। ऐसे मामले में, वह केवल रुपये पर प्रारंभिक दर से ब्याज का भुगतान करेगा। 28 लाख। इस परिस्थिति में, कुल सब्सिडी रुपये से अधिक नहीं हो सकती है। २.३० लाख।

Pradhan Mantri Awas Yojana For Gramin ( PMAY-G )

PMAY योजना सिर्फ बड़े शहरों और कस्बों तक सीमित नहीं है। गाँव, मलिन बस्तियाँ, और अन्य ग्रामीण क्षेत्र भी इस क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना के दायरे में आते हैं। PMAY ग्रामीण योजना को आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग और निम्न आय वर्ग के रूप में वर्गीकृत परिवारों की सहायता के लिए लॉन्च किया गया था ताकि उन्हें अपने घरों के लिए किफायती वित्तपोषण प्राप्त करने में मदद मिल सके।

PMAY-G का क्रियान्वयन इसके समकक्ष से बेहतर रहा है। जनवरी 2020 तक लगभग 1.4 करोड़ घरों को मंजूरी दे दी गई है। यह योजना ‘हाउसिंग फॉर ऑल’ आउटलुक बरकरार रखने के साथ है।

PMAY-G के प्रस्ताव और लाभ

नीचे दी गई तालिका में कुछ बुनियादी विशेषताएं दिखाई गई हैं, जो लोग पीएम आवास योजना के ग्रामीण विभाजन से उम्मीद कर सकते हैं।

विशेषताएंMIG IMIG II
ब्याज दर सब्सिडी6.50%6.50%
एक आवास इकाई का अधिकतम कालीन क्षेत्र30 वर्ग मीटर60 वर्ग मीटर
अधिकतम सब्सिडी राशि2.67 लाख रु2.67 लाख रु
सब्सिडी के लिए अधिकतम होम लोन क्वांटम6 लाख रु6 लाख रु
अधिकतम होम लोन अवधि20 साल20 साल
ब्याज सब्सिडी एनपीवी के लिए छूट की दर9%9%

श्री राजविंदर सिंह ने एक घर बनाने का फैसला किया, जिसके लिए शुद्ध लागत लगभग रु। 25 लाख। वह रुपये के होम लोन के लिए आवेदन करता है। भवन निर्माण के लिए 20 लाख। रुपये तक की सब्सिडी लागू होने के कारण पीएमएवाई-जी के तहत 6 लाख, श्री राजविंदर सिंह को केवल रु। पर नियमित ब्याज दर का भुगतान करना होगा। 14 लाख, ब्याज भुगतान में पर्याप्त कटौती के लिए अग्रणी।

Pradhan Mantri Awas Yojana ( PMAY ) योजना पात्रता मानदंड

Pradhan Mantri Awas Yojana

योजना में आवेदन करने से पहले, किसी को इस बात पर विचार करना चाहिए कि क्या वह सब्सिडी प्राप्त करने के लिए योग्य है। निम्नलिखित कारक PMAY के लिए पात्रता निर्धारित करते हैं।

  1. किसी व्यक्ति की आय सीमा के आधार पर, वह ईडब्ल्यूएस, एलआईजी या एमआईजी श्रेणियों में आता है। हालांकि, अगर परिवार की वार्षिक आय MIG समूह के लिए आय सीमा से अधिक है, जो रु। 18 प्रति वर्ष, वे प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत लाभ लेने के लिए अयोग्य होंगे।
  2. एक महिला का नाम डीड या संपत्ति के कागजात पर होना चाहिए। यह या तो एक एकल स्वामित्व हो सकता है, जहां महिला घर का मालिक है, या यह संयुक्त स्वामित्व हो सकता है, जहां योजना का लाभ उठाने के लिए मालिकों में से एक महिला होना चाहिए। केवल जब कोई परिवार में कोई महिला नहीं है तो इस नियम को पार किया जा सकता है।
  3. PMAY केवल नई संपत्ति खरीद के लिए उपलब्ध है। इसके अलावा, उक्त क्रेडिट-लिंक्ड स्कीम के लिए आवेदन करते समय आवेदक के पास कोई अन्य पक्की संपत्ति नहीं होनी चाहिए।
  4. इस योजना को लागू करने के लिए लाभार्थियों को राज्य या केंद्र सरकार से किसी भी अन्य आवासीय योजना से पहले से किसी भी केंद्रीय सहायता या लाभ का लाभ नहीं लेना चाहिए।
  5. खरीद के लिए घर या संपत्ति 2011 की जनगणना के अनुसार क्षेत्रों, कस्बों, गांवों या शहरों में से एक से संबंधित होनी चाहिए।
  6. लाभार्थियों को पहले से किसी वित्तीय संस्थान से PMAY या किसी अन्य क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना के तहत लाभ नहीं लिया जाना चाहिए।
  7. यदि होम लोन का लाभ उठाने का प्राथमिक कारण पहले से मौजूद संपत्ति का नवीनीकरण या विस्तार है, तो उक्त कार्य को पहली ऋण किस्त प्राप्त करने से 36 महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।

Pradhan Mantri Awas Yojana के प्रमुख पैरामीटर

S.NoविवरणEWSएलआईजी/LIGMIG IMIG II
1घरेलू आय (रु। P.a)0-3,00,0003,00,001-6,00,0006,00,001-12,00,00012,00,001-18,00,000
2ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र आवास ऋण राशि (रु।)6,00,000 तक6,00,000 तक9,00,000 तक12,00,000 तक
3ब्याज सब्सिडी (% p.a.)6.50%6.50%4.00%3.00%
4अधिकतम ऋण अवधि (वर्षों में)20202020
5अधिकतम आवास इकाई कालीन क्षेत्र30 वर्ग। म।60 वर्ग। म।160 वर्ग। म।200 वर्ग। म।
6ब्याज सब्सिडी के शुद्ध वर्तमान मूल्य (एनपीवी) की गणना के लिए छूट दर (%)9.00%9.00%9.00%9.00%
7मैक्स। ब्याज सब्सिडी राशि (रु।)2,67,2802,67,2802,35,0682,30,156
8प्रसंस्करण शुल्क (रु।) के बदले पीएलआई को स्वीकृत प्रति एकमुश्त दी गई राशि, जिस पर सब्सिडी लागू है, की राशि।3000300020002000
9मौजूदा होम लोन पर स्कीम का आवेदन या उसके बाद मंजूर किया गया2015/06/172015/06/172017/01/012017/01/01
10पक्के घर की प्रयोज्यतानवीनीकरण / उन्नयन के लिए नहींनवीनीकरण / उन्नयन के लिए नहींहाँहाँ
11महिला स्वामित्व / सह-स्वामित्वएक नए अधिग्रहण के लिए अनिवार्य है, एक मौजूदा संपत्ति के लिए अनिवार्य नहीं हैएक नए अधिग्रहण के लिए अनिवार्य है, एक मौजूदा संपत्ति के लिए अनिवार्य नहीं हैअनिवार्य नहींअनिवार्य नहीं
12घर / फ्लैट निर्माण की गुणवत्तानेशनल बिल्डिंग कोड, बीआईएस कोड और एनडीएमए दिशानिर्देशों के अनुसार अपनाया गया
13बिल्डिंग डिजाइन के लिए स्वीकृतियांअनिवार्य
14बेसिक सिविक इंफ्रास्ट्रक्चर (पानी, स्वच्छता, सीवरेज, सड़क, बिजली आदि)अनिवार्य

PMAY योजना के लिए आवेदन कैसे करें?

Pradhan Mantri Awas Yojana

नीचे बताए गए चरणों का पालन करते हुए व्यक्तियों को आवास योजना के तहत अपने होम लोन पर सब्सिडी लेने में मदद करनी चाहिए। नीचे सूचीबद्ध विधि ऑनलाइन प्रक्रिया है।

  • 1 स्टेप: पीएमएवाई से संबंधित आधिकारिक सरकारी वेबसाइट पर जाएं।
  • 2 चरण: tab मेनू ’टैब के तहत Click नागरिक मूल्यांकन’ विकल्प पर क्लिक करें।
  • 3 चरण: एक आवेदक को अपना आधार नंबर दर्ज करना होगा।
  • 4 स्टेप: आधार नंबर के सफल सबमिशन के साथ, उसे एप्लिकेशन पेज पर रीडायरेक्ट किया जाएगा।
  • 5 चरण: आवेदक को इस पृष्ठ पर सभी प्रासंगिक विवरण दर्ज करने के लिए आगे बढ़ना चाहिए, जिसमें आय विवरण, व्यक्तिगत विवरण, बैंक खाता विवरण और अन्य आवश्यक जानकारी शामिल है।
  • 6 स्टेप: आवेदन करने से पहले आवेदक को सारी जानकारी देनी चाहिए।
  • 7 चरण: एक बार जब कोई व्यक्ति: सेव ’विकल्प पर क्लिक करता है, तो उसे एक विशिष्ट एप्लिकेशन नंबर मिलेगा।
  • 8 चरण: आवेदकों को, अगले, भरे हुए आवेदन पत्र को डाउनलोड करना चाहिए।
  • 9 चरण: अंत में, व्यक्ति अपने निकटतम सीएससी कार्यालय या PMAY की पेशकश करने वाले वित्तीय संस्थान में फॉर्म जमा कर सकता है। उसे फॉर्म के साथ सभी आवश्यक दस्तावेज भी जमा करने होंगे।

वैकल्पिक रूप से, लोग ऑनलाइन आवेदन असुविधाजनक होने पर योजना के लिए आवेदन करने के लिए ऑफलाइन आवेदन प्रक्रिया का विकल्प चुन सकते हैं और एक अधिकृत बैंक शाखा से संपर्क कर सकते हैं।

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आवश्यक दस्तावेज

पीएमएवाई के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज इस आधार पर भिन्न होते हैं कि लाभार्थी वेतनभोगी है या स्वयं-नियोजित व्यक्ति है।

  1. वेतनभोगी आवेदकों के लिए
    जो वेतनभोगी हैं, उन्हें इस सीएलएसएस से लाभ प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित दस्तावेज प्रस्तुत करने की आवश्यकता है।
  2. आवेदन पत्र (आधिकारिक वेबसाइट से डाउनलोड करें)।
  3. पहचान का प्रमाण – पैन कार्ड अनिवार्य है। इसके अतिरिक्त, व्यक्तियों को एक अतिरिक्त पहचान प्रमाण प्रदान करने की आवश्यकता होती है, जिसमें आधार कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट, फोटो क्रेडिट कार्ड या सरकारी प्राधिकारी द्वारा जारी किया गया कोई अन्य फोटो-पहचान पत्र शामिल हो सकता है।
  4. पते का प्रमाण – स्वीकार्य दस्तावेजों में वैध पासपोर्ट, वोटर आईडी कार्ड, आधार कार्ड, उपयोगिता बिल, किराया समझौता, जीवन बीमा योजना, निवास पता प्रमाण पत्र, डाकघर में बचत बैंक खाता विवरण, संपत्ति कर रसीदें, क्रेडिट कार्ड विवरण शामिल नहीं होने चाहिए तीन महीने से पुराना, आदि।
  5. आय का प्रमाण – 6 महीने का बैंक विवरण, अंतिम 2 महीने का वेतन पर्ची और आईटीआर या नवीनतम फॉर्म 16।
  6. संपत्ति दस्तावेज – बेचने के लिए समझौता, संपत्ति दस्तावेजों की एक श्रृंखला (आवश्यकतानुसार), आवंटन पत्र या खरीदार समझौता, और डेवलपर को किए गए किसी भी भुगतान से संबंधित प्राप्तियों की एक प्रति।
  7. स्वरोजगार आवेदकों के लिए
  8. स्व-नियोजित व्यक्तियों को वेतनभोगी लोगों के दस्तावेजों के ज्यादातर सेट को प्रस्तुत करने की आवश्यकता होती है। हालांकि, उन्हें आय प्रमाण के रूप में अतिरिक्त दस्तावेजों के साथ अपने व्यवसाय के बारे में कुछ विवरण प्रदान करना होगा।
  9. व्यवसायों के लिए एड्रेस प्रूफ – किसी व्यक्ति के व्यवसाय के अस्तित्व को साबित करने के लिए दस्तावेजों में से एक अनिवार्य है। इसमें ट्रेड लाइसेंस प्रमाणपत्र, दुकानें और स्थापना प्रमाणपत्र, बिक्री कर, पैन कार्ड या वैट पंजीकरण प्रमाण पत्र, सेबी पंजीकरण प्रमाणपत्र, मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन, पार्टनरशिप डीड आदि शामिल हो सकते हैं।
  10. आय प्रमाण – इसमें पूर्ववर्ती दो वर्षों के लिए आईटीआर, लाभ और हानि, और बैलेंस शीट की जानकारी शामिल हो सकती है। अंतिम रूप से, व्यक्ति को अपने व्यक्तिगत बैंक खाते के लिए इसी तरह के बयान के साथ, व्यवसाय के लिए अंतिम छह महीने का खाता विवरण भी प्रदान करना होगा।

यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आवेदन से पहले वह सब्सिडी के लिए पात्र है। साथ ही, आवेदक को यह जांचना चाहिए कि उसका नाम लाभार्थी की सूची में मौजूद है या नहीं और सब्सिडी का लाभ प्राप्त कर सकता है।

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के बारे में

Pradhan Mantri Awas Yojana प्रधान मंत्री आवास योजना (PMAY) योजना भारत सरकार द्वारा एक फुलाए हुए अचल संपत्ति क्षेत्र के खिलाफ घरों की सामर्थ्य बढ़ाने के लिए शुरू की गई थी। इस योजना का लक्ष्य राष्ट्र भर में 20 मिलियन घरों का निर्माण करके, महात्मा गांधी की 150 वीं जयंती वर्ष 31 मार्च 2022 तक “सभी के लिए आवास” के अपने उद्देश्य को प्राप्त करना है।

यह जिन क्षेत्रों को पूरा करता है, उनके आधार पर, इस योजना के दो भाग हैं – शहरी और ग्रामीण।

वर्तमान में, Pradhan Mantri Awas Yojana – प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी (PMAY-U)

इस योजना के तहत लगभग 4,331 ऐसे शहर और शहर हैं। इसमें शहरी विकास प्राधिकरण, विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण, औद्योगिक विकास प्राधिकरण, विकास क्षेत्र, अधिसूचित योजना और हर अन्य प्राधिकरण शामिल है जो शहरी नियोजन और नियमों के लिए जिम्मेदार है।

यह योजना निम्नलिखित तीन चरणों में प्रगति करेगी:

  • 1 चरण – अप्रैल-2015 और मार्च-2017 के बीच चुनिंदा राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में 100 शहरों को कवर करने के लिए।
  • 2 चरण – अप्रैल-2017 और मार्च-2019 के बीच 200 अतिरिक्त शहरों को कवर करने के लिए।
  • 3 चरण – अप्रैल-2019 और मार्च-2022 के बीच शेष शहरों को कवर करने के लिए।

1 जुलाई-2019 से आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, सभी राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में PMAY-U की प्रगति:

  1. स्वीकृत मकान – 83.63 लाख
  2. पूर्ण किए गए मकान – 26.08 लाख
  3. कब्जे वाले मकान – 23.97 लाख

उसी डेटा के अनुसार, निवेश की जाने वाली कुल राशि रु। 4,95,838 करोड़ में से रु। 51,414.5 धनराशि पहले ही जारी की जा चुकी है।

प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण Pradhan Mantri Awas Yojana Gramin (PMAY-G)

प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण (PMAY-G) को पहले इंदिरा आवास योजना कहा जाता था और मार्च 2016 में इसका नाम बदल दिया गया था। इसे दिल्ली और चंडीगढ़ के अपवादों के साथ ग्रामीण भारत के सभी के लिए आवास की पहुंच और सामर्थ्य को बढ़ावा देने के लिए लक्षित किया गया है।

इसका उद्देश्य बेघरों और मृतक घरों में रहने वालों को पक्के मकानों के निर्माण में वित्तीय सहायता प्रदान करना है। मैदानी इलाकों में रहने वाले लाभार्थी रुपये तक प्राप्त कर सकते हैं। 1.2 लाख और उत्तर-पूर्वी, पहाड़ी क्षेत्रों, एकीकृत कार्य योजना (IAP) और कठिन क्षेत्रों में रु। इस आवास के प्रयास के कारण 1.3 लाख। वर्तमान में, ग्रामीण विकास मंत्रालय से उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार, सभी राज्यों और केंद्रशासित प्रदेशों में 1, 03,01,107 घर स्वीकृत किए गए हैं।

अचल संपत्ति क्षेत्र में खरीद को बढ़ावा देने के प्रयास में, सरकार ने पीएमएवाई की शुरुआत की, और आवास विकास की इस लागत को केंद्र और राज्य सरकार के बीच निम्नलिखित तरीकों से साझा किया जाएगा:

  1. मैदानी क्षेत्रों के लिए 64:40।
  2. उत्तर-पूर्वी और पहाड़ी क्षेत्रों के लिए 90:10।

इस PMAY योजना के लाभार्थियों की पहचान सामाजिक-आर्थिक और जाति जनगणना (SECC) से उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार की जाएगी और इसमें शामिल होंगे –

  1. अनुसूचित जाति और अनुसूचित जनजाति।
  2. गैर-अनुसूचित जाति / अनुसूचित जनजाति के बीपीएल के तहत और अल्पसंख्यकों।
  3. बंधुआ मजदूरों को मुक्त कराया।
  4. परिजनों की अगली और अर्धसैनिक बलों की विधवाओं और कार्रवाई में मारे गए लोगों, पूर्व सैनिकों और सेवानिवृत्ति योजना के तहत आने वाले लोग।

प्रधानमंत्री आवास योजना के घटक

इस योजना की चार प्राथमिक विशेषताएं हैं:

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस)

सीएलएसएस इस योजना के लिए पात्र लोगों को गृह ऋण ब्याज दरों पर सब्सिडी प्रदान करता है। PMAY सब्सिडी दर, सब्सिडी राशि, अधिकतम ऋण राशि, और अन्य विवरण नीचे दिए गए हैं:

EWSLIGMIG IMIG II
अधिकतम होम लोन की राशि रु3 लाख रु3 – 6 लाख रु6 – 12 लाख रु12 – 18 लाख
ब्याज सब्सिडी6.50%6.50%4.00%3.00%
अधिकतम ब्याज अनुदान राशि रु2,67,280 रुपये2,67,280 रुपये2,35,068 रुपये2,30,156 रुपये
अधिकतम कालीन क्षेत्र30 वर्ग मीटर60 वर्ग मीटर।160 वर्ग मीटर।200 वर्ग मीटर

सीएलएसएस के तहत होम लोन की अवधि अधिकतम 20 वर्ष है। एनपीवी या शुद्ध वर्तमान मूल्य का मूल्यांकन ब्याज सब्सिडी के 9% की रियायती दर पर किया जाता है।

द्वितीय। संसाधन के रूप में भूमि का उपयोग करके “इन-सीटू” स्लम पुनर्विकास

इस योजना का उद्देश्य ऐसे क्षेत्रों में रहने वाले परिवारों को मकान उपलब्ध कराने के लिए निजी संगठनों के साथ मिलकर संसाधन के रूप में भूमि के साथ मलिन बस्तियों का पुनर्वास करना है।

केंद्र सरकार घरों की कीमतों का निर्धारण करती है, और लाभार्थी का योगदान (यदि कोई हो) संबंधित राज्य या केंद्रशासित प्रदेश द्वारा तय किया जाता है।

तृतीय। साझेदारी में किफायती आवास (AHP)

भागीदारी में किफायती आवास (AHP) रुपये की धुन को वित्तीय सहायता प्रदान करता है। घरों की खरीद के लिए ईडब्ल्यूएस परिवारों को केंद्र सरकार की ओर से 1.5 लाख। राज्य और केन्द्र शासित प्रदेश ऐसी आवास परियोजनाओं को विकसित करने के लिए अपनी एजेंसियों या निजी क्षेत्र के साथ भागीदारी कर सकते हैं।

चतुर्थ। लाभार्थियों के नेतृत्व में व्यक्तिगत भवन निर्माण या वृद्धि

पीएम आवास योजना का यह घटक ईडब्ल्यूएस परिवारों को लक्षित करता है जो पिछले तीन घटकों के लाभों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। ऐसे लाभार्थी केंद्र सरकार से रु। तक वित्तीय सहायता प्राप्त करेंगे। 1.5 लाख जो एक घर के निर्माण के लिए या किसी मौजूदा को बढ़ाने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

PMAY के तहत कर (TAX) लाभ

प्रधानमंत्री आवास योजना

वित्त वर्ष 2019-20 के कर शासन के अनुसार इस योजना के तहत सब्सिडी का लाभ उठाने पर एक व्यक्ति आयकर अधिनियम 1961 के निम्नलिखित वर्गों के तहत कर लाभ का दावा कर सकता है।

  • 1) धारा 80 सी – रुपये तक की कटौती। होम लोन मूल चुकौती पर प्रति वर्ष 1.50 लाख।
  • 2) धारा 24 (बी) – रुपये तक की कटौती। होम लोन के ब्याज भुगतान पर प्रति वर्ष 2 लाख।
  • 3) धारा 80 ईई – पहली बार होमबॉयर्स रुपये तक की वार्षिक कर राहत का लाभ उठा सकते हैं। 50,000।
  • 4) धारा 80EEA – रुपये तक की कटौती। यदि आपकी संपत्ति किफायती आवास की श्रेणी में आती है, तो गृह ऋण ब्याज भुगतान पर प्रति वर्ष 1.50 लाख।

प्रधानमंत्री आवास योजना के बारे में वीडियो द्वारा जानिए। Learn about the Pradhan Mantri Awas Yojana by video.

FAQs

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए कौन पात्र है?

निम्नलिखित व्यक्ति और परिवार इस योजना के लिए पात्र हैं:
 
1) आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) – रुपये तक की वार्षिक आय वाले परिवार। ३ लाख।
2) निम्न आय समूह (एलआईजी) – रुपये के बीच वार्षिक आय वाले परिवार। 3 लाख और रु। 6 लाख।
3) मध्य आय समूह I (MIG I) – रुपये के बीच वार्षिक आय वाले परिवार। 6 लाख और रु। 12 लाख।
4) मध्य आय समूह- II (MIG II) – रुपये के बीच वार्षिक आय वाले परिवार। 6 लाख और रु। 12 लाख।
5) ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणियों से संबंधित महिलाएं
6) अनुसूचित जाति (एससी), अनुसूचित जनजाति (एसटी), और अन्य पिछड़ा वर्ग (ओबीसी)।
उपरोक्त के अलावा, लाभार्थी निम्नलिखित कुछ पात्रता मानदंडों को पूरा करके इस योजना का लाभ उठा सकते हैं –
1) प्रधान मंत्री आवास योजना पात्रता को पूरा करने के लिए उसके पास अपना घर नहीं होना चाहिए।
2) व्यक्ति को राज्य या केंद्र सरकार द्वारा किसी अन्य आवास योजना के लाभों का लाभ नहीं उठाना चाहिए।

इस PMAY योजना के लिए आवेदन कैसे करें?

लाभार्थी निम्नलिखित के माध्यम से PMAY के लिए आवेदन कर सकते हैं:
1) ए ऑनलाइन
ऑनलाइन आवेदन करने के लिए व्यक्ति योजना की आधिकारिक वेबसाइट पर जा सकते हैं। आवेदन करने के लिए उनके पास एक वैध आधार कार्ड होना चाहिए।
2) बी ऑफलाइन
लाभार्थी कॉमन सर्विस सेंटर (CSC) के माध्यम से उपलब्ध फॉर्म भरकर योजना के लिए ऑफलाइन आवेदन कर सकते हैं। इन रूपों की कीमत रु। 25 + जीएसटी।

Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) 2020 लाभार्थी सूची में अपना नाम कैसे जांचें?

इस योजना के लिए पात्र इन कुछ चरणों का पालन करके प्रधानमंत्री आवास योजना सूची में अपना नाम देख सकते हैं:
1 चरण: आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
2 चरण: “लाभार्थी खोजें” पर क्लिक करें।
3 चरण: आधार संख्या दर्ज करें।
4 चरण: “दिखाएँ” पर क्लिक करें।

क्या Pradhan Mantri Awas Yojana प्रधानमंत्री आवास योजना मौजूदा होम लोन लेने वालों के लिए उपलब्ध है?

मौजूदा गृह ऋण उधारकर्ता इस योजना के लिए पात्र हैं, बशर्ते वे सभी प्रासंगिक पात्रता मानदंडों को पूरा करते हों।

प्रधानमंत्री आवास ने किफायती आवास प्रदान करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। इस योजना की भूमिका केवल आवास सुलभ बनाने और उनकी वित्तीय स्थिरता के बावजूद सभी के लिए सस्ती होने तक सीमित नहीं है, बल्कि इसने रियल एस्टेट क्षेत्र में पर्याप्त रोजगार के अवसर भी पैदा किए हैं। इस योजना में, RERA के शामिल होने के साथ, पूरे देश में लगभग 6.07 करोड़ नौकरियां पैदा हुईं।

Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) योजना के लिए अधिकतम कार्यकाल क्या है?

Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) योजना अधिकतम 20 वर्षों के कार्यकाल के साथ आती है।

क्या मुझे PMAY के तहत आवास ऋण लेने के लिए अपने सभी परिवार के सदस्यों के लिए आधार कार्ड विवरण प्रदान करने की आवश्यकता है?

हां, यदि आपको MIG-I या MIG-II श्रेणी में आता है, तो आपको पूरे परिवार का आधार विवरण प्रदान करना होगा।

मैं Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) के लिए कहां आवेदन कर सकता हूं?

आप योजना के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, आप Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) का समर्थन करने वाले वित्तीय संस्थानों में से एक के साथ भी आवेदन कर सकते हैं।

मेरे परिवार की वार्षिक आय रु। २.६० लाख। PMAY के अनुसार मैं किस आय वर्ग में आता हूं?

3 लाख रुपये से कम वार्षिक आय वाले परिवार पीएमएवाई के ईडब्ल्यूएस अनुभाग के अंतर्गत आते हैं।

यदि आपका कोई सवाल हो या सुझाव हो तो नीचे कमेंट करे. हम आपको जल्द से जल्द अपडेट करेंगे. अगर आपको Pradhan Mantri Awas Yojana In Hindi: प्रधानमंत्री आवास योजना PMAY लेख पसंद आया हो तो कृपया आपने सोशल परशेयर करे.

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