Mahabhulekh 7/12 – Digital Seva – Bhumi Abhilekh – महा भूमि अभिलेख

Mahabhulekh 7/12 – Digital Seva – Bhumi Abhilekh – bhulekh.mahabhumi.gov.in भूलेख महाभूमि एक राज्य सरकार है जो राज्य के लोगों को एक त्वरित, आसान और सुलभ तरीके से भूमि रिकॉर्ड से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी प्रदान करने की पहल करती है। Mahabhulekh 7/12 भूलेख महाभूमि वेबसाइट पर, आप महाराष्ट्र सरकार द्वारा प्रशासित सभी लैंडहोल्डिंग के बारे में जानकारी पा सकते हैं। इस जानकारी को बाद में उपयोग के लिए डाउनलोड और प्रिंट किया जा सकता है। उपलब्ध विवरणों में संपत्ति कार्ड, Malmatta Petrak और 7/12 उत्तरा शामिल हैं।

पोर्टल का नाम	Mahabhulekh 7/12 – महा भूमि अभिलेख
आधिकारिक वेबसाइट	https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/
फ़ोन नंबर	020-26050006
ईमेल आईडी	[email protected]
पता	आयुक्त और निदेशक का कार्यालय, भूमि अभिलेख, तीसरी मंजिल, नई प्रशासनिक इमारत, विपरीत परिषद हॉल, पुणे, महाराष्ट्र

Maharashtra Mahabhulekh में सेवाएं प्रदान की गई हैं

भूलेख महाभूमि Mahabhulekh 7/12 वेब पोर्टल पर, आप भूमि रिकॉर्ड तक पहुंच सकते हैं 7/12 अर्क और 8 ए अर्क प्रदान करते हैं जो बदले में निम्नलिखित उद्देश्य प्रदान करता है:

• भूमि का प्रकार (कृषि / गैर कृषि)
• जमीन का सर्वे नंबर
• भूमि का स्वामित्व
• भूमि का क्षेत्रफल
• कृषक का नाम
• खेती का प्रकार
• अतिक्रमण और अतिक्रमण
• भूमि शीर्षक में मुकदमेबाजी

Bhulekh Mahabhulekh portal – भूलेख महाभूमि पोर्टल क्या है?

जमीन के दस्तावेजों को डिजिटल बनाने की तर्ज पर, महाराष्ट्र राज्य सरकार ने एक ऑनलाइन पोर्टल महाभूलक – Bhulekh Mahabhulekh portal शुरू किया है। महाराष्ट्र के नागरिक महा Bhulekh Mahabhulekh portal – भूलेख पोर्टल पर राज्य के भूमि रिकॉर्ड को ऑनलाइन देख सकते हैं। महाराष्ट्र सरकार ने हाल ही में नए (7/12 और 8 ए) भूमि रिकॉर्ड जारी किए हैं और उन्हें वेबसाइट पर उपलब्ध कराया है। ऑनलाइन आवेदक कम्प्यूटरीकृत भूमि रिकॉर्ड, महाभूलख डेटा, भूमि रिकॉर्ड डेटा, और उनके मालिक के बारे में जानकारी देख सकते हैं। वेबसाइट के आगंतुक अमरावती, NAGPUR, औरंगाबाद, कोंकण, Nashik और पुणे के सभी प्रभागों के भूमि रिकॉर्ड विवरण देख सकते हैं।

महाराष्ट्र भूमि दस्तावेजों के लिए शुल्क और शुल्क

महाराष्ट्र में भूमि दस्तावेजों के लिए शुल्क और शुल्क नीचे दिए गए हैं:

क्षेत्र	1 जनवरी 2021 से 31 मार्च 2021 तक स्टैंप ड्यूटी चार्ज	1 सितंबर 2020 से 31 दिसंबर 2020 तक स्टैम्प ड्यूटी चार्ज	1 अप्रैल 2020 से स्टैंप ड्यूटी चार्ज।
मुंबई	3%	2%	5% (1% मेट्रो सेस शामिल है)
नवी मुंबई	4%	3%	6% (स्थानीय निकाय कर और परिवहन अधिभार शामिल है)
पुणे	4%	3%	6% (स्थानीय निकाय कर और परिवहन अधिभार शामिल है)
पिंपरी-चिंचवाड़	4%	3%	6% (स्थानीय निकाय कर और परिवहन अधिभार शामिल है)
ठाणे	4%	3%	6% (स्थानीय निकाय कर और परिवहन अधिभार शामिल है)
नागपुर	4%	3%	6% (स्थानीय निकाय कर और परिवहन अधिभार शामिल है)

Mahabhulekh 7/12 अर्क के घटकों को समझना

7/12 अर्क महाराष्ट्र में जिलों के भूमि रजिस्टरों से एक अर्क है। मराठी में, इसे 7/12 कहा जाता है। ये रिकॉर्ड हैं जो महाराष्ट्र सरकार के राजस्व विभाग द्वारा बनाए रखा जाता है। यह कृषि भूमि के स्वामित्व के प्रमाण के रूप में कार्य करता है, जिसमें अधिभोग, स्वामित्व, देयताएं, अधिकार और इसके स्वामित्व से संबंधित अन्य पहलुओं जैसे विवरण प्रदर्शित होते हैं। विलेज फॉर्म VII और विलेज फॉर्म XII को मिलाकर 7/12 एक्सट्रैक्ट बनाया जाता है।

प्रपत्र VII और प्रपत्र XII के घटक नीचे दिए गए हैं:

ग्राम प्रपत्र VII के घटक: Mahabhulekh 7/12

• अधिक्कार अभिलेख पत्र या गौ नमन साट – ग्राम प्रपत्र 7 या अधिकारों का रिकॉर्ड: यह अधिभोग, स्वामित्व, किरायेदारी, भूमिधारक के खाते की संख्या, धारकों के अधिकारों और देनदारियों, गाँव और तालुका का नाम, उप- का रिकॉर्ड है विभाजन और सर्वेक्षण संख्या, उत्परिवर्तन संख्या, दिए गए क्षेत्र का स्थानीय नाम, आदि।
• गाव – गाँव का नाम: गाँव का नाम यहाँ दिया गया है।
• तालुका या तहसील: जिस जिले में भूमि स्थित है, उस जिले के उप-विभाग का नाम यहाँ दिया गया है।
• भूमाप्रामक – सर्वेक्षण संख्या या आंत संख्या: क्षेत्र संख्या या भूमि की सर्वेक्षण संख्या यहाँ दी गई है।
• भुमपान क्रमाकच उपभवाग – सर्वेक्षण संख्या का उप-विभाग: भूमि की सर्वेक्षण संख्या का उप-विभाजन यहाँ दिया गया है।
• भूधरना पदधि – अधिभोग का प्रकार: अधिभोग प्रकार, जैसे ऑक्यूपेंट क्लास -1 या ऑक्यूपेंट क्लास- 2, यहां दिया गया है।
• भोगवताचार्यनव-अधिवासक या धारक का नाम: व्यक्तियों के नाम, जैसे कि धारक, रहने वाले, संयुक्त धारक, किरायेदार, या सरकारी पट्टेदार, यहाँ दिए गए हैं।
• उत्परिवर्तन प्रवेश: उत्परिवर्तन प्रविष्टि को उत्परिवर्तन या ग्राम प्रपत्र VI के रजिस्टर से लिया गया है और यह एक परिचालित संख्या है जो विभिन्न उत्परिवर्तनों के माध्यम से स्वामित्व के हस्तांतरण या भूमि के अधिकारों के हस्तांतरण को दर्शाता है।
• खेट क्रैंक – खाता संख्या: यह भूमिधारक की खाता संख्या है।
• कुदंच नाव – किरायेदार का नाम: यह उस व्यक्ति का नाम है जो किरायेदार कानून के अनुसार भूमि का किरायेदार है।
• Shetache Sthanik Naav – क्षेत्र का स्थानीय नाम: यह कृषि भूमि का स्थानीय नाम है जो विभिन्न विशेषताओं जैसे कि स्थान, आकार आदि पर आधारित हो सकता है।
• लगवादियोग्यसूत्र – कृषि योग्य भूमि क्षेत्र: इससे इस बात की जानकारी मिलती है कि कितनी भूमि पर खेती की जा सकती है।
• पोथाखराब (लगवडीयोग्यनसल) – अनुपयोगी भूमि क्षेत्र: यह भूमि का क्षेत्र है जो खेती के लिए फिट नहीं है और इसमें श्रेणी ए (भूमि जो चट्टानी इलाका है, अंडरग्राउंड कवर किया गया है, या एक खेत की इमारत के नीचे, आदि), या श्रेणी बी शामिल है (भूमि जो सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए आरक्षित है)।
• अकर्णी – मूल्यांकन: यह मूल्यांकन कर है जो दी गई भूमि पर लिया जाता है।
• जूडी किव विशेश आकरनी – जूडी टैक्स या विशेष मूल्यांकन: यह एक व्यक्ति द्वारा भुगतान किए गए राजस्व का रिकॉर्ड है जिसे सरकार से जमीन मिली है।
• इटार अधिक्कार – अन्य अधिकार: यह किसी भी भूमि पर किसी भी अतिक्रमण, धारक पर देनदारियों, भूमि हस्तांतरण पर प्रतिबंध, भूमि से संबंधित तीसरे पक्ष के अधिकारों आदि से संबंधित सामान्य या वैधानिक दायित्वों के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी है।

ग्राम प्रपत्र XII के घटक: Mahabhulekh 7/12

• पिकाची नोंदवाही या गव नामुना 12 – ग्राम फॉर्म 12 या फसल का रजिस्टर: यह 7/12 अर्क के निचले हिस्से की हेडिंग को दर्शाता है और इसका उपयोग भूमि की कृषि विशेषताओं को रिकॉर्ड करने के लिए किया जाता है जैसे कि फसल के प्रकार, फसल के नाम, फसलों के अंतर्गत आने वाला क्षेत्र, सिंचाई का प्रकार, खेती का विवरण, फसल का मौसम, आदि।
• वर्षा – वर्ष: यह वह वर्ष है जिसमें फसलों की खेती की जाती थी।
• हंगामा – सीज़न: यह वह मौसम है जिसमें फसलों की खेती की जाती थी।
• पिकाशे नाव – फसल के नाम: ये उन फसलों के नाम हैं जिनकी खेती जमीन पर की जाती है।
• पिका खलील शेट्र – फसलों के अंतर्गत क्षेत्र: वह भूमि क्षेत्र जहाँ फ़सलें उगाई जाती हैं जो मिसर पिकाचे एकुन शेट्र (मिश्रित फ़सलों से आच्छादित क्षेत्र), घटक पाइक वै प्रतियेक पिक्ते शेट्र (विशेष फ़सलों से आच्छादित क्षेत्र) और निर्भर पिकाचे में बंट जाती है। शीरा (परिष्कृत फसलों द्वारा कवर किया गया क्षेत्र)।
• पंडित वै पिकास निरुपयोगी आसा जामिनिचा तापशिल – अनुपयोगी भूमि की जानकारी: अनुपयोगी या बेकार भूमि क्षेत्र का विवरण।
• पानि पूर्ववचन सधन – जल आपूर्ति के स्रोत: भूमि पर जल आपूर्ति का विवरण।
• जल सिनचन – सिंचित जल: मानव निर्मित स्रोतों या वर्षा जल के माध्यम से भूमि सिंचाई का विवरण
• अजल सिनचन – निर्जल सिंचाई: भूमि की सिंचाई जब अन्य पदार्थों के माध्यम से पानी उपलब्ध नहीं होता है
• जामिन कासनातार्चे नाव – कल्टीवेटर का नाम: यदि किसान के अलावा कोई किसान है।
• शेरा – अवलोकन: भूमि के बारे में कोई टिप्पणी या अन्य टिप्पणी पर ध्यान दें।

संपत्ति कार्ड का महत्व

एक संपत्ति कार्ड भूमि के स्वामित्व के प्रमाण के रूप में महत्वपूर्ण है जो भूमि के एक भूखंड को खरीदने या बेचने के दौरान कई अलग-अलग स्थितियों में अपने उद्देश्य की सेवा कर सकता है। यह आवासीय इकाइयों पर भी लागू होता है। जमीन के पैतृक स्वामित्व के विवरण का पता लगाने के लिए एक संपत्ति कार्ड भी उपयोगी है।

किसी भी संपत्ति विवाद को निपटाने के लिए यह काम आ सकता है। यह भूमि के अवैध कब्जों को रोकने में मदद कर सकता है। इसे खरीदते समय भूमि के स्वामित्व पर झूठे दावों का पता लगाने में भी मदद मिल सकती है।

किसी भी रियल एस्टेट समझौते को अंतिम रूप देने से पहले संपत्ति कार्ड भी आवश्यक है। यह बैंकों, ऋण एजेंटों, संपत्ति डीलरों, स्थानीय सरकारी निकायों, अन्य वित्तीय संस्थानों आदि जैसे हितधारकों की एक विस्तृत श्रृंखला द्वारा अनुरोध किया जा सकता है।

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संपत्ति कार्ड के घटक

महाराष्ट्र में संपत्ति कार्ड पर प्रदर्शित कुछ महत्वपूर्ण घटक नीचे दिए गए हैं;

• जिले का नाम
• तालुक का नाम
• ज़मींदार का नाम
• वर्ग मीटर में भूमि का क्षेत्रफल
• प्लॉट नंबर
• सर्वेक्षण संख्या या शहर का शीर्षक (CTS नंबर)
• भूस्वामी द्वारा सरकारी एजेंसियों से ऋण लिया जाता है
• पेड और अवैतनिक कर भूमि पर लगाए गए
• अतिक्रमण, यदि कोई हो
• लंबित मुकदमे
• स्वामित्व शीर्षक में परिवर्तन
• म्यूटेशन रिकॉर्ड
• अन्य टिप्पणियां

भुलेख महाभूमि भूमि रिकॉर्ड की जांच कैसे करें?

अब आप संबंधित जिले के तहसीलदार के कार्यालय का दौरा किए बिना Mahabhulekh 7/12 भूलेख महाभूमि वेबसाइट पर जाकर महाराष्ट्र में भूमि रिकॉर्ड से संबंधित जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। अपने भूमि रिकॉर्ड की जांच करने के लिए नीचे दिए गए Steps का पालन करें:

• भूलेख महाभूमि की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
• प्रदान किए गए 6 खंडों में से सही स्थान चुनें: कोंकण, नासिक, नागपुर, औरंगाबाद, अमरावती, और पुणे)

• आवश्यक विवरण के अनुसार 8A या 7/12 का चयन करें
• यदि आपने 7/12 का चयन किया है, तो आवश्यक रिकॉर्ड के लिए गांव, जिला, और तालुका का चयन करें

• वर्णमाला सर्वेक्षण संख्या / समूह संख्या, या अंतिम नाम और पूरा नाम, या पहला नाम, रिकॉर्ड्स में नाम, सर्वेक्षण संख्या, आदि द्वारा आवश्यक दस्तावेज की खोज करें।
• पंजीकरण प्रक्रिया को पूरा करने के लिए अपना Mobile Number दर्ज करें
• On on 7/12 देखें ’पर क्लिक करें
• सही कैप्चा कोड दर्ज करें
• जानकारी के साथ आवश्यक दस्तावेज Web Page पर प्रदर्शित किया जाएगा।

विवादित मामले गुणों की जांच कैसे करें?

आप जांच कर सकते हैं कि क्या कोई संपत्ति विवादित है या नहीं, जो महानिरीक्षक टिकट और पंजीकरण (आईजीआर) की आधिकारिक वेबसाइट पर ऑनलाइन खोज कर रही है जिसमें ई-सर्च की सुविधा होगी।

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FAQs